康谈网:国产精品爽爽va免费观看-保利、北京建工联合体45.45亿元竞得北京海淀区宅地,溢价率11.95%

alan 体育 2025-05-20 1 0

5月20日,北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块进入限时竞价环节,共有3家企业(含2家联合体)参与竞买,经过98轮竞价,保利(北京)房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以45.45亿元的总价竞得,溢价率11.95%,成交楼板价78418元/平方米。

图片来源:中指院

出让文件显示,该地块规划为二类居住用地,土地面积40629.23平方米,规划建筑面积57958.6平方米,容积率1.43,起始总价40.6亿元。

其中,HD00-2201-0003地块的土地出让面积为23493.92平方米,规划建筑面积30542.1平方米,容积率1.3,起始价21.39亿元。HD00-2201-0004地块的土地出让面积17135.31平方米,规划建筑面积27416.5平方米,容积率1.6,起始价19.21亿元。

中指研究院土地市场研究总监张凯表示,海淀区半壁店地块位于西四环外,周边生活氛围浓厚,3公里范围内有首都师范大学附属小学、北京育英学校(航天校区)等多所重点中小学,同时临近地铁6号线五路居站及田村站,交通便捷,周边还有中国人民解放军总医院、京粮广场、万达广场、永建体育公园等,生活配套完善。凭借以上优势,该地块一经推出就受到市场关注,未来随着项目开发建设将有效促进西部区域的职住平衡。

张凯认为,今年以来北京持续加大优质地块供应,通过“轨道+宜居”双轮驱动引导市场预期、优化资源配置,促进改善性住房需求释放,对推动房地产市场回稳发挥了重要作用。

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